1. НАЗИВ ПРОЈЕКТА

Greenfield пројекат – Иницирање новог инвестиционог циклуса у Привредној зони Нова Топола

2. СЕКТОР

Локације унутар зоне су погодне за пољопривредно-прехрамбену индустрију, металопрерађивачку и дрвопрерађивачку индустрију, индустрију текстила, коже и обуће, сервисе, трговачке центре, техничке и инжењерске услуге, и др.

3. ЛОКАЦИЈА

Привредна зона Нова Топола представља изузетно атрактивну greenfield локацију за инвестирање, која се налази у непосредној близини кључних саобраћајница, наслања се на регионални пут Градишка – Бања Лука, на 7 km удаљености од ауто-пута Градишка – Бања Лука, 10 km удаљености од центра града и граничног прелаза, 24 km удаљености од аеродрома у Бањој Луци.

4. КРАТАК ОПИС ПРОЈЕКТА

  • Тип зоне: Greenfield, индустријско – пословна.
  • Површина: 135 ha.
  • Расположиве парцеле: Укупно је преостало цца 50 парцела намијењених за продају инвеститорима. Највећа парцела је површине 41.079 m², а најмања је површине 3.001 m².
  • Инфраструктура: Зона је опремљена комуналном инфраструктуром: вода, канализација, електрична енергија, телефон/интернет. Цесте унутар зоне су у изградњи.
  • Власништво: 100% Град Градишка.
  • Инвестиционе могућности: Куповина, закуп.
  • Цијена продаје земљишта: од 1 до 80 KM/m².
  • Накнада за ренту: 37,50 KM/m².
  • Накнада за уређење грађевинског земљишта: Бесплатно.
  • Процедура и услови уласка у зону: Лицитација земљишта, закључење купопродајног уговора и увођење у посјед.
5. ДЕТАЉНИЈИ ПОДАЦИ О ПРОЈЕКТУ

5.1. О КАКВОЈ ВРСТИ ПРОЈЕКТА СЕ РАДИ?

Привредна зона Нова Топола је greenfield локација, која је 100% у власништву Града Градишка.

До сада је у Привредној зони Нова Топола земљиште купило 25 инвеститора, међу којима је неопходно споменути италијанску фирму Ella Textile, чланицу познате групације Calzedonia, свјетског гиганта у производњи женског веша, која је већ инвестирала 40 милиона KM и запослила више од 400 радника. Такође треба истакнути и италијанску фирму Lattonedil, свјетског лидера у производњи кровних панела, са инвестицијом у вриједности од 23 милиона KM и запошљавањем 50 људи.

Поред наведених, у Привредној зони су своје пословне активности започеле компаније: Esintec International, Marković Invest, TREND M&V, G&Z TRADE, Agro Fructus, KGH Projektovanje, Алу-ПВЦ столарија, Тапетарија Матић, Голић д.о.о., Iskra Tela L, Хитинг, компаније Паук, Грубешић, Миленковац, и др.

Градишка је препознатљива и погодна средина за реализацију како домаћих, тако и страних инвестиционих пројеката, те је примјетна тенденција отварања нових компанија, а самим тим и знатног повећања радних мјеста.

5.2. СТАТУС ПРОЈЕКТА

Пројекат је у току.

Градска управа града Градишка континуирано спроводи активности које имају за циљ привлачење нових инвеститора.

5.3. РАЗЛОЗИ ЗБОГ КОЈИХ БИ СЕ ИНВЕСТИРАЛО У ПРОЈЕКАТ

Предности инвестирања у зони за потенцијалне инвеститоре:

  • изузетан географски положај и повољни климатски услови,
  • у потпуности уређене грађевинске парцеле на којима је обезбијеђена цјелокупна инфраструктура (комунална, саобраћајна, енергетска и ICT),
  • квалитетна саобраћајна повезаност унутар и изван зоне,
  • доступност сировинске базе, те компетентне и високо образоване радне снаге,
  • могућност приступа значајним тржиштима (Србија, Хрватска, Европска унија и др.),
  • ниска цијена земљишта од 1 до 80 KM/m²,
  • могућност обезбијеђења одређених заједничких послова за све предузетнике у зони (складиште, рачуноводство, администрација, остали помоћни послови),
  • локације погодне за пољопривредно-прехрамбену индустрију, металопрерађивачку и дрвопрерађивачку индустрију, индустрију текстила, коже и обуће, сервисе, трговачке центре, техничке и инжењерске услуге и др.,
  • обезбијеђени повољни услови и створена пријатна инвестициона клима.
6. ФИНАНСИРАЊЕ ПРОЈЕКТА

6.1. НАВЕСТИ ПРОЦИЈЕЊЕНУ ВРИЈЕДНОСТ ПРОЈЕКТА У ЕВРИМА

Укупно улагање у опремање Привредне зоне у периоду од оснивања до данас износи 5,9 милиона евра, што подразумијева улагања у комуналну и саобраћајну инфраструктуру, електро-мрежу, пречистач отпадних вода – тачније, стварање свих потребних предуслова за долазак инвеститора и започињање пословне дјелатности.

6.2. ПЛАНИРАНИ ИЗВОРИ ФИНАНСИРАЊА

Планирани извори финансирања подразумијевају више могућности – потпуно финансирање пројекта од стране улагача или остваривање јавно-приватног партнерства.

6.3. ИНПУТИ ОД СТРАНЕ ЛОКАЛНОГ ПАРТНЕРА

Потенцијалним инвеститорима је до парцеле обезбијеђена сва потребна инфраструктура (канализација и посебан одвод индустријских и оборинских вода, вода, струја, оптички каблови за телефон и интернет).

Обезбијеђен је појединачни приступ сваком инвеститору и активна помоћ при припреми потребне документације.

6.4. ИНПУТИ ОД СТРАНЕ ИНВЕСТИТОРА

Градска управа је потенцијалним инвеститорима обезбиједила сву потребну инфраструктуру до парцеле, и захваљујући томе, као и осталим битним предусловима за обављање пословне дјелатности на простору зоне, до сада је у Привредну зону уложило укупно 25 инвеститора. Инпути од стране инвеститора су куповина земљишта и конкретно прикључење, које појединачно уговара са пружаоцима услуга.

7. ДА ЛИ ЈЕ ОДРЕЂЕНА ФИЗИЧКА ЛОКАЦИЈА ЗА РЕАЛИЗАЦИЈУ ПРОЈЕКТА

Зона обухвата површину од 135 ha, која је покривена просторно-планском документацијом, важећим регулacionим планом, којим је дефинисан простор и намјена површина, што је основ потенцијалним инвеститорима за легално грађење објеката.

Привредна зона Нова Топола је опремљена комуналном инфраструктуром: вода, канализација, електрична енергија, телефон/интернет. Цесте унутар зоне су у изградњи.

8. ДА ЛИ СУ АКТИВНОСТИ НА РЕАЛИЗАЦИЈИ ПРОЈЕКТА ВЕЋ ЗАПОЧЕЛЕ

Привредна зона Нова Топола је урбанистички ријешен простор са уређеним грађевинским земљиштем, изграђеном инфраструктуром спремном за понуду потенцијалним инвеститорима за градњу производних и пословних објеката.

9. ПОДНОСИЛАЦ ПРОЈЕКТА СА КОНТАКТ ИНФОРМАЦИЈАМА

Градска управа града Градишка
Адреса: Видовданска 1а, 78 400 Градишка, РС, БиХ
Контакт особа: Дарко Врховац, начелник Одјељења за развој и међународне пројекте
Телефон: +387 51 810 333
Е-маил: darko.vrhovac@gradgradiska.com
Веб сајт: www.gradgradiska.com
www.investingradiska.com